房产过户应该注意哪些问题?

首先 过户应该提前约，带齐所有需要的材料. 要是业主的话 房本，身份证，户口本，原始购房合同，发票等。 购房者的话带上交税的钱，身份证，户口本，外地的话暂住证，还有就是业主要想证明是唯一住房的话，一定要和过户专员说，提交一下。购房者首套的话，也要提交。 还有一定要注意的是，过户买卖双方一定要协商好，如果贷款的话，尾款问题。全款的话，先交钱在过户，还是先过户在交钱的问题。这些一定要先说好，写好协议，要不万一过了户，一切可就不好说了。 过户后的物业交割也是必须留意的，最好过户前押业主点押金，这样的话，万一物业费或者是什么费用没有结清的话，好有个方法，就是约束双方。< 收起