已经缴纳过房屋维修基金费用的二手房,如何处理?

房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。如果房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给你，那么你所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。 买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。，如果买卖双方平摊，则应支付业主3000元的房屋维修基金费用。 买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。如果按比例支付，你则需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。（注：一般房屋产权年限为70年。） 房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。如果业主不同意将这笔费用顺延给你，那么，你则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。 收起