房屋租赁备案没到期可以交易吗?

上家的房子租赁备案没到期可以交易吗？他说不影响交易，到期后就自动取消了，是不是真的，如果交易后对我有影响吗？我要求上家取消租赁合同再过户，上家有点不太情愿，还说保证交房给我。

dabukaishenme|2015-05-15 10:12 |来自北京市

楼主最后交易成功了没？

2016-01-18 08:58

房天下知识为您分享了一条干货

: 深入了解城市房屋租赁管理:租赁登记备案全指南去查看
本文详解城市房屋租赁的登记备案流程及要求。提及租赁合同签订后30日内需向房地产管理部门提交相关文件并办理登记备案。所需文件包括书面租赁合同、房屋所有权证书等。

一定要去交易中心取消备案，否则无法交易。<

2015-05-15 10:33

来自北京市

建议你为了安全起见还是让上家去取消租凭合同，要不叫租客签一个放弃购买这个房子的合同，因为租客现在住在里面有租凭合同况且没到期，要是他也买这个房子的话，他有优先权！

2015-05-15 10:25

来自北京市

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