国有土地使用证 和 房屋产权证 的区别,

产权证是房屋所有权证，表示归你所有。国有土地使用证是指国有土地只让你使用，不归你所有，再长的时间土地也是国家的。有些房子只有产权证，而没有土地证，是过去的住房多数是划拨土地，房屋所有者或居住者并没有付土地出让金，要办理土地证，须向国家缴纳足够的出让金，二手房也就几十块一平米的费用。 继续追问： 那是不是很麻烦， 几十块一平米， 。 那我买的时候中介并没有告诉我， 我可不可以告他 补充回答：不办理也可以，卖的时候或贷款的时候再去补办土地证就行了。我是成都的，，不知其他地方的政策是否一样，中介卖房一般不会说办理土地证的费用。 收起