租房子签合同怎么才是有效的?

是正规中介还是小中介呢?其实房子看上了就没有什么大的问题,搞清楚房子所产生的所有的费用基本就好,然后,如果你对房子产权所有怀疑的话,可以找中介公司要一下他们关于这个房子相关证明,比如房主身份证啊!物业水电票啊等等.签定租赁契约的话,最好可以签中介用的,那样以后有什么问题也可以找他们协调的!