回迁房有房产证吗?为什么开发公司不给办理房产证

回迁房，拆迁前有土地使用证，或者房产证。拆迁协议没有注明办理土地证和回迁房房产证。房子已经建成。要求我们回迁。但是明确告知没有房产证，没有土地证。我想问一下回迁房有房产证吗？为什么开发公司不给办理房产证？