我在果园区购买了一套65个平方3楼的住房,问在过户过程中需要交多少税费?二手房交易流程是怎么样啊?

您好：如果您买的房子是商品房，已经满5年了并且是业主唯一住房，您也是首套购房，那么您只需要缴纳网签价1%的契税就可以了，如果您买的是已购公房那么还需要缴纳一个土地出让金，具体要看房子是已标准价购买的还是优惠价购买的。如果您买的房子不满5年，那么您就需要缴纳网签价5.5%的营业税，1%的契税，1%的个人所得税。如果您是二套购房的情况下房子不满5年，那么契税会变为3%，其他的不变。下面是整个交易流程共分为三种方式：一：商贷流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签和报评估可同时进行，4银行面签，5银行批贷，6过户，7物业交割。二：公积金流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签和报评估可同时进行，4面签，5公积金管理中心初审，6公积金管理中心复审，7过户，8物业交割。三：全款流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签，4过户，5，物业交割。 收起

果您买的房子是商品房，已经满5年了并且是业主唯一住房，您也是首套购房，那么您只需要缴纳网签价1%的契税就可以了，如果您买的是已购公房那么还需要缴纳一个土地出让金，具体要看房子是已标准价购买的还是优惠价购买的。如果您买的房子不满5年，那么您就需要缴纳网签价5.5%的营业税，1%的契税，1%的个人所得税。如果您是二套购房的情况下房子不满5年，那么契税会变为3%，其他的不变。下面是整个交易流程共分为三种方式：一：商贷流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签和报评估可同时进行，4银行面签，5银行批贷，6过户，7物业交割。二：公积金流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签和报评估可同时进行，4面签，5公积金管理中心初审，6公积金管理中心复审，7过户，8物业交割。三：全款流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签，4过户，5，物业交割 收起