98年购买了一套老房子，现在过户不了
98年购买了一套老房子，当时没有过户，过了2年到房管所去过户可是过不了了，原因是在房管所没有该房的档案，但是原来的户主是有房产证的，我们签订合同的时候他是把房产证一手交给我的，现在我们那里要拆迁了，但是现在户头还是原有人的户头，不过我们是有合同的。有几个问题：现在我们以前签订的合同有效吗？这种情况如果前业主不承认把房子卖给我... 展开
其他答案
关键的是要有证据，首先你们的合同很重要，其次你当时付款给他，他有没有打收条，那个也很重要。但按照现行法律，不动产产权的变更以房产登记中心的记录为准，你这么长时间没有去变更产权名字，对你非常不利，原来的房主只要再去房产交易中心再申办一个房证，你现在手里的房证就无效了。所以我最先说的，你当时签订的合同，和他的收款字据很重要。
2011-01-10 22:15
来自北京市
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