我想知道,按照二套房政策,我这种情况算不算二套房

本人已经有一套住房，现在正在还贷，由于还得不多，可以承担，想等拿了结婚证后和老婆一起再买一套，把先的一套租出去，这样也算二套房，二套房首付必须6成吗？ 婚后的房子写的是老婆的名，请熟悉二套房政策的同学帮忙解答，谢谢。