我们这种情况算二套房吗？

你好，贷款分为 公积金贷款和 商业贷款两种。 公积金贷款的情况： 你已经交房，虽没有房产证，但在住建委有网签记录，所以你名下是有房的。你和女朋友现在领证办理公积金贷款是属于二套，最高贷款80万，利率上浮10%，3.575%。贷款前离婚，算首套，最高能贷款120万，利率为3.25%。看来为了拼个首套，你们也够拼的。 商业贷款的情况： 如果办理商业贷款，只要你和女朋友没有在银行有贷款的话，就算首套，最高贷款70%。如果已经有贷款的话，算二套，只能最高贷款50%，利率为基准利率的1.1倍。 收起