开发商违约交房的问题

请问，合同上规定20013.3.31交房，购房合同备案了，我们收到了交房通知。可是到开发商处才知道，房子一没供暖，二没通水，合同上写明交房标准为“水通、电通、宅前路通”。可开发商的说法是，80%以上的业主不同意供暖（我本人并没有接到供暖询问的电话），所以今年采暖期就不收取供暖费也不供暖了，因为不供暖怕水管冻裂，所以小区没通水... 展开

志在千里1|2015-05-16 09:51 |来自北京市

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笑语思思

第一，显然存在开发商违约责任。一切都要按照合同来办事。既然合同上写明了水桶、电通，那么没有水就是不符合交付条件，业主可以拒绝收房，而拒绝收房的这段时间，记为开发商延期交房，开发商需要赔付业主延期交房违约金。第二，与收物业费是正常现象，但是最多只能预售半年。而且，物业收费标准是要上报物价局审批的。业主也可以要求开发商出示相关文件。

2015-05-16 10:02

来自北京市

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