按照深圳国五条细则内容,我这种情况应该怎么交税?

情况这样的，我现在有一住房，房产证是写的我爸的名字，现在单位有个危房改造项目，准备集资建房，那么，现在深圳国五条细则已经颁布了，我想问： 1.如果我把旧房子卖了（房子已经有20多年了），假如说是卖了40万，是不是需要给国家8万啊？ 2.有什么办法可以少花钱？我们就等着卖旧房住新房了，现在。。。我到底需要不需要过户 谢谢解答。