房子还有两个月到期，我不租了，房东不返还房租，怎么办？

租房合同上写的，租期9个月，我先交了6个月的房租。但是由于房子本身存在很多问题，我现在住了不到四个月，想退租了。但是房东说必须等到我搬走了，并且下一个住户交了钱才能返给我那两个月的房租，但是，如果人进来了，房东还是不给我返还房租，我该怎么办？那时我都搬走了，她就是不给我钱，我怎么办？