如果买方与卖方签订了房屋买卖协议,建筑在该宅基地上的房屋可以办理过户登记吗?

不可以。在回答你这个问题，说明一下农村宅基地的基本释义和申请条件： 一、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。 宅基地取得后才有可能办理相关房屋产权，农村宅基地的取得对象很单一：仅限本集体经济组织内部符合规定的成员（有时也称本村农业户口），签订买卖合同并不能规避集体土地不能上市买卖（流转）的这一硬性政策规定。 收起