买新房需要办完哪些程序才能拿到房产证?最后付钱给谁

1.签订购房合同； 2.办理一次性付款（或首付） 3.办理贷款手续。或交房验收。 4.缴纳契税和印花税。 5.一般情况6个月内可以拿到房产证。