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新房没拿到房产证,如何办理买卖过户手续

我单位集资房04年8月交房,我买给亲戚,现我要到国外定居,现亲戚要求办理房屋过户,但单位讲到05年7月房产证才下来,时间不等,请支招,.我该如何办理过户,集资房产办证具体要多久.谢谢啦
偶单身|2007-07-14 04:36

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微博281958

过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。没有房产证的房屋进行买卖,就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。如果该 展开
2015-10-09 15:54

宁波老女人

困难。05年7月能否办下产权证都不一定。而且集资房属于优惠住房,按理说限制任意买卖。你只能签订合同做公证了。还得你的亲戚认可该种方式
2007-07-14 04:41
来自北京市

跑跑大王

你可以到开发商问一下能不能更名,如果不行的话,那你只能到公证处哪里做公证就可以了.
2007-07-14 04:41
来自北京市

我是小达

原则上,你不能合法办理过户手续。集资建房已纳入经济适用房管理,管理和审核较严,公证和改单基本上难以实现。
2007-07-14 04:41
来自北京市

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