上海写字楼租金?

2011年前三季度的经济繁荣带动了四季度上海甲级写字楼租金同比大幅上涨19.2%。然而，今年预计有超过100万平方米甲级写字楼面积完工，虽然部分项目有可能推迟入市或转租为售，预计2012年租金温和上升，空置略为增加。而根据高力国际方面的统计，2012年上海全市甲级办公楼新增供应将达到53万平方米。其中44%新增量在浦西，56%在浦东。预计未来6个月内申城甲级办公楼的空置率会上浮，但不会超出12%。翁琳更对此指出，预计2012年租金会保持平稳或小幅上扬，“增幅可能会放缓至个位数”。“现在看起来上海2012年甲级写字楼租赁行情应该还是不错的，但考虑到竞争楼盘会逐个面市，我们觉得未来上调租金可能还是会有些压力，涨租空间可能被压缩。因此对我们来说，尽快消化未租面积可能比涨价惜租更为明智。”一位甲级写字楼租务代表如是说。 收起