本人今年46岁，如要贷款买房，还款期限最多可以几年？公积金或按揭，或者组合贷款。

在不考虑房龄的前提下，如果你是男士，可以贷19年，如果你是女士，可以贷14年。考虑房龄如果公积金贷款，看具体房龄而言，一般情况下，二手房绝大部分只能贷15年，具体以房龄和年龄统筹来看，取最小数值

首先要根据你所买房房屋性质来判断，比如二手房，需要根据房屋年龄来判断你公积金所贷款的年限，举个列子：我以前有一个客户，还有两个月就退休了。买了一套2000年的房子，公积金申请下来是15年（2月份的时候）

这个看你买一手房还是二手房，二手房根据房龄，还有你买纯住宅还是商用，贷款年限都不一样的。

现在最多可带19年，

这个要看您的职业收入等等一些问题。