律师:您好! 我有关于房产证办理延期如何向开发商索赔问题,向您请教。我于2009年9月与开发商签订

律师：您好！我有关于房产证办理延期如何向开发商索赔问题，向您请教。我于2009年9月与开发商签订房产认购预售书，并一次性缴纳房款近32万元，20010年3月21日与开发商签订商品房买卖合同，并缴纳印花税、契税、公共维修基金2.6万元。合同中开发商约定两年内办好房产证，如因出卖人的责任不能在规定的期限内取得房产证的，应按已... 展开

ifso|2015-05-22 13:24 |来自北京市

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爬爬小蚂蚁

可以向开发商索赔，具体的赔偿金额，建议还是带上相关的书面材料，详细咨询。

2015-05-22 14:52

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商延期办理房产证有几种原因?如何赔偿?去查看
因为房地产开发商的原因,导致房产证不能按照约定办理下来的话,这个时候开发商即使说延期也是需要对房屋购买者进行赔偿的,接下来就跟随小编一同来了解开发商延期办理房产证如何赔偿。

江南山庄

建议带合同面谈

2015-05-22 16:57

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卫星电视音响

具体看合同约定的承担ze ren q

2015-05-22 16:49

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[专题]利好！北京取消普宅和非普宅标准！

jujue_liu

你好，违约责任是不能修改的，至于你买房的计划搁浅，除非你有再次购房的合同，否则也难以计算为直接损失，因为法律上一般只赔偿直接损失。不赔偿间接损失。如果需要详细解答，请致电。

2015-05-22 16:42

来自北京市

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爱吃狗不理

合同在不违反法律法规的情况下，约定是有效的，万分之一的约定并没有违反法律法规。提高比例就看您现在手里的证据能不能证明您当时签合同时明显处于劣势地位，或者以以咱们损失这个着手点来要求更高的违约金。具体方案，由您携带相关证明来所里详谈

2015-05-22 16:32

来自北京市

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阿邦sxl

一般情况下是按照合同的约定来承担违约责任。如果你的实际损失大于约定的违约金，则你可以要求追加损失。合同约定的万分之一并不构成显失公平。

2015-05-22 16:15

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黑鹰Baby

需要看合同是如何约定的，如需帮助可以来电详谈。

2015-05-22 16:09

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我不帅谁帅

可以要求对方支付违约金，具体情况欢迎您携带相关书面材料到我所与律师面谈。

2015-05-22 15:59

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红色月牙

按合同约定要求履行，如果不履行可以到法院起诉，具体如何计算利息的问题，在起诉的时候可以一并计算上。

2015-05-22 15:53

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婚姻不是那样

您好，应该按照合同约定，“其间因为房产证未能取得，原定的买房计划无法实施，致使由于近期房价剧涨更加无法再次购买住房”这不属于直接损失，难以主张赔偿。

2015-05-22 15:42

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第1-10条,共21条

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