咨询个置换的问题，手头有一套市值150w左右的房产，房产证我一个人名字，还有一套230w左右的，有家人3人的名字，都是满5年的，我需要置换一套新房，电梯房，二手的也可以，有什么推荐的，流程上怎么操作呢

搜房网专用f|2015-05-24 16:32

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住商不动产：熊康建：150-2142-8806 1、需要卖掉一套房子，怎么操作要看房产证上门的名字来确定操作方案。 2、不是卖掉一套房子就随便可以看房子了，要知道上海人购买第二套房子必须是结婚人士，上海人单身的只能买一套房子。 3、买房子之前还是找家靠谱的中介公司问清楚再操作，要不然房子卖了不能买就亏了。 4、建议卖第一套房子，因为满五年的、至少营业税没有啦！按正常买卖占三展开

2015-06-01 12:17

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房商业贷款流程及条件有哪些?新房没房产证能贷款吗?去查看
随着房地产市场的发展,购房者越来越多地选择二手房。而为了帮助购房者更好地理解二手房商业贷款流程及条件,本文将详细介绍二手房商业贷款的具体流程,并回答新房没房产证是否能贷款的问题。

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2015-05-24 23:23

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1.230万那套房子有没有你名字？有的话就必须卖掉一套才能再买 2.流程：1.（两套房子都有你名字）卖掉一套再买进，其中的流程会有经纪人帮你操作的。 2.（只有一套有你的名字）直接看房去，看中下定就可以了，后续流程经纪人会帮你操作。 3.你提问的已知条件太少了

2015-05-24 18:57

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[专题]利好！北京取消普宅和非普宅标准！

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你好，目前市场上没有置换的概念。只有买卖交易。个人推荐，先把一套房子卖了，手握现金或心里付款方式的内容了，可以开始寻找自己喜欢的房子了，目标锁定后，立即定下，尽可能谈妥宽松的付款日期和时间点，立即出售剩下的一套房子，其中还有注意房屋交接时间点，处理的好，不要出来租房了。祝你买房之旅顺利。

2015-05-24 18:24

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您是上海本地人吗？还有有没有结婚。

2015-05-24 17:46

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soufun-a524579

你可以先卖掉一套，想要换一套大点的房子也可以两套一起出售，现在市场还不错。然后可以先去看房子，毕竟买房不是一天两天就能看好的，等您以前的房子过完户交易完之后，你这边就可以买房了。明天华城，绿地东上海，印象春城，保利艾卢，还有新开盘的精装交房的九龙仓都不错，这些小区都是品质小区，您可以考虑下，有需要可以随时联系我。

2015-05-24 18:36

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咨询个置换的问题，手头有一套市值150w左右的房产，房产证我一个人名字，还有一套230w左右的，有家人3人的名字，都是满5年的，我需要置换一套新房，电梯房，二手的也可以，有什么推荐的，流程上怎么操作呢

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