买二手房,没有房产证怎么办? 会有风险吗?

longjessica|2015-05-25 11:24 |来自北京市

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这个问题提的不清楚，是你买的房子的原业主的就房产证就没有办下来呢，还是你买了之后在过户之后房产证还没办下来？前者的话，可以找房产中介，看看能不能把原业主的合同改到你的名下，或者让原业主走个快件尽快拿到房产证，然后正常过户！没有房产证的房子是不能公证的！后者就好办多了，直接走个快件就行了！

2015-05-25 12:18

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房天下知识为您分享了一条干货

: 无房产证的二手房能买吗?深度解析交易风险和注意事项去查看
买卖无证二手房存在不小风险,因为它可能导致购房者无法进行合法的产权登记,增加了房屋被抵押或二次出售的风险。按照法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。二...

chauwengsang

先拿契税发票和购房合同等去房产交易中心补办一个房产证，然后在交易。一般交易没有房产证的房子都是新房子

2015-05-25 12:09

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曾经沧海不是云

有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑

2015-05-25 11:59

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[专题]首付59万起，解锁海淀北理想人居！

fan6151

产证丢了，先去交易中心补证，当然要提供需要的资料，有证以后就可以买卖过户了。没有产证有几种情况，一是根本办不出来产证的，一是丢失的，所以买卖办不出来证的，一定存在交易风险。

2015-05-25 11:49

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芸若

为什么没有房产证是还没办呢还是根本就没房产证的房子啊

2015-05-25 11:41

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间谍王

房子如果没有产权证,必定就有协议或者合同。买没有产权证的房子是有一定的风险性。如果是自己居住倒并没有问题,如果将来拆迁或者买卖麻烦就会很多,所以在购房之前应该充分考虑到这些问题。如果要买,你就要去咨询一下该房能否办到产权,大概什么时候能办到。如果是办不到产权的房子,建议最好不要买。私下和房东签定和约是不妥当的,买这类房子最好到公证处进行公证。需原房东带上身份证,户口、房屋的合同或协议、结婚证、两口展开

2015-05-25 12:32

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