刚买的新房物业通知先缴存5000装修保证金和400元水电预存费，这样收费合理么？

很多物业 这么做 确实合理的

新交房小区都是这样的，水电预付费和装修保证金都是物业先收取并开具发票，待业主装修完成物业验收合格（未破坏屋内结构墙等）后方可退还业主，水电费则一直使用完。