买了房子，已经签了购房合同了，但是听说是88年拿的地，产权缩水好多年，有点想退房，想问一下产权缩水有什么影响，假如我现在退房要怎么办？

绿牧场小霸王|2015-05-28 09:57

其他答案

不必退房。第一你签合同了退来没意思，还亏了违约金。第二现在的住宅很多不住满70年都会被征用什么的，到时会有赔偿或者另有安置的不必担心。第三要是70年以后土地没有另外用途，那还是可以继续住的。房产证包含了房子的产权和土地的产权，你说的产权缩水之前土地产权问题，包括70年也是土地的产权只有70年，房子的产权是一直跟随的，要是土地另有用途，房子的产权会以其他形式补偿继续跟随你。土地没有用途那就可以继展开

2015-05-28 10:38

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购房合同签了能退房吗?房子收房不合格可以要求退房吗?去查看
购房合同是买卖双方约定房屋买卖事项的法律文件,一旦签订,双方应按照约定履行合同义务。然而,在某些特定情况下,购房者有权要求退房。

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没有房子能住满70年的！五年后你也差不多换房了！现在你违约要赔违约金的

2015-05-28 10:31

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邵细芬二手房经纪人请拨打电话13632365383电话联系百科详情

签合同之前应该了解产权情况，签合同应该有看房产证的吧，证上有写着使用年限的呀。我觉得没必要退了，如果退房，您这边就产生违约责任了。而且一套房子不会住一辈子的，基本5年左右就置换了。即使住很久了，使用年限到了，补点土地出让金就继续可以使用了。

2015-05-28 14:40

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[专题]利好！北京取消普宅和非普宅标准！

会飞的鱼

定金不好退！，如果其它的都合适单单是年限问题，建议就别退了，会损失定金的

2015-05-28 12:50

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且全

不能退的，你开始没有了解清楚产权是什么时候吗？

2015-05-28 10:22

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清商随风发

产权缩水是不在退房的事项里面的，特别是签了购房合同的情况下，如果你硬要退房就构成了违约。除非你能从房子本身和开发商五证上下手去找漏洞，不然就算协商退掉了也会损失一笔钱。

2015-05-28 10:16

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堵球

《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。虽然规定了可以自动续期，但目前还没有出台土地使用年限价格折算标准。也就是说，本来你可以使用70年的房子，然后才交续期的费用，但是现在要提前二十多年续期，这其实是对你的权益有所损害的。但是你已经签了购房合同，如果除了这个问题之外没有其它问题的话，一般是退不了的。

2015-05-28 10:15

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买了房子，已经签了购房合同了，但是听说是88年拿的地，产权缩水好多年，有点想退房，想问一下产权缩水有什么影响，假如我现在退房要怎么办？

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