按揭的新房如何交易 求高手指点交易流程!!

二手房的过户费怎么算

1.交易前必须把你余下的贷款还清。如果你有偿还能力就直接还清再去和买家交易。2.如你没有偿还能力那就需要买家配合用他的首付款帮你还请贷款。3.如果买家首付比例达不到还清贷款的要求那就能转按揭，就是由担保公司担保后，将你的贷款转到买家名下的交易。但是风险较大容易有矛盾，所以最好不要这样做（有些地方银行取消转按揭业务）。最好请一家大型的中介公司帮你办理随时可以咨询这样比较稳妥。