办理房产证之前的赠与是否成立?

2003年拆迁协议产权人是我母亲，回迁购房协议产权人也是我母亲，但是在2006年办入住时又签了回迁购房补充协议，产权人改为我姐，现房本产权人是我姐，请问：在房本下来之前改的产权人属于赠与吗？现在我母亲还能要回原属于自己的房屋吗？