你好。房东违约，如何处理，主动权在你这：你可以要求他继续履行合同，承担违约责任，也可以解除合同，但要求他承担违约责任，这是没有问题的。但在具体操作上，建议你： 首先，应给对方发个书面的催告函，限定个期限，要求他在期限内按照合同的约定履行什么具体的义务，并说明不履行的后果。同时将催告函发给中介一份，让中介从中做下工作，以便以后由中介做证。 然后在对方以语言或以自己的行为表示不履行合同 展开
你好。房东违约，如何处理，主动权在你这：你可以要求他继续履行合同，承担违约责任，也可以解除合同，但要求他承担违约责任，这是没有问题的。但在具体操作上，建议你： 首先，应给对方发个书面的催告函，限定个期限，要求他在期限内按照合同的约定履行什么具体的义务，并说明不履行的后果。同时将催告函发给中介一份，让中介从中做下工作，以便以后由中介做证。 然后在对方以语言或以自己的行为表示不履行合同后，你即可向法院起诉。至于是否要求继续履行合同，由你选择，但对方按合同总价款的20%向你偿付违约金应该是没有疑问的。 收起
