开发商要拆迁征占我家的养殖基地，求好心人帮忙估算一下如何赔偿比较合理。

总共8亩地，建筑面积4200平米，北京通州区，有两个养殖护照，合同30年，还有20年才到期。开发商怎样索赔比较合理？另外由于种种原因开始是养殖地后来上级不让养了，于是改成建筑租房，请问一下建筑补偿后。20年合同的营业损失是否可以要求开发商另行索赔。如果可以，多少比较合理？尽量详细一点，多谢了！