商品房降价后,业主如何维护自己的利益?

维权？你有什么权利受到侵害了？如果涨价，你补差价么？愿赌服输，怎么没一点契约精神？针对提住的补充，我也补充一下：“1、 前期业主利益受到了损害（同样户型、同样楼层多付出了十万以上），开发商是怎么考虑的？有没有什么补偿措施？前期宣传的开盘最便宜后面肯定涨怎么解释？希望给业主一个交代！“关于这一点，还是，你的利益没受到损害，先买的多付出十万，后买的自然少付出十万，那开发商可不可以跟后买的要十万的补偿呢？因为双方无论任何时候买，都是自愿。“2、降价后，房屋建筑质量，小区绿化环境，景观品质，物管水平如何得到保障？我们已经有了相同开发商在经济危机期间开发的某楼盘品质不行的先例，请问如何承诺？（必要时候，可以增加书面承诺）。“关于这一点，即使不降价，你也同样可以关心建筑质量，绿化环境，景观品质等等，但是以上这些跟将不降价并不构成直接的关系。再说，建筑质量，无论降价与否，都得按照施工图施工，相关部门按照施工图验收。绿化环境和景观品质，同样道理。不过，我估计你买房的时候，并没有给你书面的景观方面的东西吧，所以，即使这方面偷工减料了，你维权也相当困难。"3、宣传的教育配套，如XX小学，X中，X中等究竟能不能落实？何时落实？请给出正面明确回答。"关于这点，请你注意，按照建筑法规，小区内该有的配套不会因为降价而取消。小区外的配套能不能落实何时落实，不取决于开发商，取决于政府和教育局。你说得以上三点，唯一的突破口，可能就在绿化景观上，你尝试着方面努力吧。其他的，完全可以放弃，因为其他方面，你的主张完全站不住脚，基本上属于胡闹。 收起

呵呵，总算知道为什么中国发展到今天尽然还那么多有法不依的事情了，在题主你们这类人心里根本就没有法律，只有对自己有利的时候才会想到法律，对自己不利的时候都抛到脑后了，真的是一点契约精神都没有，我就问你一个问题，商品房是不是商品？为什么在你们这类人看来房价只能涨不能降？虽然从情理上来说多少能理解题主的心情，但你知道你没有任何道理也没有任何依据去维护你那所谓被侵犯的“权益”。合同上白纸黑字的写着双方所需要遵守的义务条款和所享受的权益，请问降价到底违反了合同中哪项条款？中国就是有不要脸疯狂卖地的政府，无良的开发商再加上你这样等着房假一路上涨而不许它跌的人组成了现在中国如此荒诞的楼市乱局以及给几代人都造成伤害和痛苦的高房价问题。 收起

可能涉及到虚假宣传的行政责任。但是对你们个案来说，宣传资料没有太大作用。因为合同法关注的是签订时的双方合意，就是说如果从商品房买卖合同文本来看没有对价格作出保证，那么不能就后续降价要求赔偿。可以采取其他方案，比如找合同中的其他瑕疵，他们履行合同过程中产生的问题，以此方式来争取谈判或者起诉，联合起来形成集体诉讼对他们形成压力，舆论手段也可以。能够获得协商的赔偿是最好的方式。嗯，我是律师，刚来知乎网，当面问我的话真要收咨询费的，所以你赚到了。希望对你有帮助！ 收起