受互联网的冲击,房地产行业现在也处于大变革阶段,但是变革未来究竟是怎样?希望能听见知乎大神的争鸣。

互联网的本质是线上传播。房地产的本质是线下体验。互联网的浪潮再大，也变革了这么久，依然没有看到通过互联网非常成功提高项目销量的项目（案例）。充其量，互联网作为房地产的信息传播媒介之一，最终能提高客户上门量，从而提高成交量。除了互联网传播（线上推广），房地产还需要很多地域性，针对性的地推。这是互联网根本无法冲击和取代的。再多的哀撇撇（APP），再多的地产电商，再多的线上传播，最终也是为了线下。对于开发商是线下成交，对于客户是线下体验。所谓o2o的其中一环。若说起未来的变化，可以遇见的是：随着大数据建设的完善，更多有效、精准、直达用户个人的推广将大大提高房地产对其的依赖性。 收起

衣食住行，几千年了，不存在谁冲击谁，有些东西注定是刚需，而且人的欲望是无穷的，人永远想要更好更大的房子。土地是有限的，好的地方就只有那么一块，俄罗斯那么大还要死争克里米亚。即使互联网发展了，很多人在家办公，但是不代表大家不需要office了。结合互联网的发展去淘汰一些不好的管理经营方式，运用更多信息更好地开发，未来中国也可能会有REITS。房地产转型挤压泡沫是注定的，至于怎么转怎么挤，需要大师高手，赢者通吃，每个行业都有做的好的，都有被淘汰的，现在的互联网就没有泡沫？可以问问VC。 收起

谢邀。说冲击也对，说没冲击也对。冲击是来源于互联网的本质，本质就是缩小 信息不对称的鸿沟。因此受冲击的就是中介行业，包括所有房地产咨询公司、经纪公司和中介公司等。无非是用虚拟数字信息代替了传统的中介信息。这一行再有任何试图阻碍这一前进步骤的努力都是徒劳的，无非是能赚钱快点赚，也就是还有十年了。十年以后就88。至于说什么参考国外公司，美国这套代理人制度，也是建立在所谓信任之上，我觉得在商业社会终究是要被集成化和系统化给淘汰的。说没受到冲击，也是房地产的本质。房地产是资金密集型，专业集成度高的行业，互联网能够建立起来的也就是类似Airbnb利用信息建立“大众”联系的案例，但还是需要你本人有房子、或者去旅游度假你还是选择度假村或酒店。人类科技进步对房地产的影响在别的方面，比如预制房屋、比如无人驾驶汽车、比如清洁能源、比如机器人；这些能够缩小房地产在专业上、建造上、地区局限上和使用上的差距，对于开发？毫无意义。至于营销和服务，那只是利用互联网减少和缩短现在很多需要人工实施的步骤花费的精力和时间。还没有进展到标准化住宅，全自动交通，全清洁能源，全线上办公居住之前，房地产还算是人类的一个必要的行业。 收起