天津房屋抵押贷款有房龄限制么？

您好，30年以内的房子，面积大于40平米以上都可以申请房产抵押消费贷款，获取到最大额度的贷款。 天津房屋抵押贷款对房产的面积，及房龄的要求 面积和房龄 ：抵押房产面积须在40平米以上，房龄在30年以里。 种类和状态 ：抵押房产为个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等均可办理；处在按揭或已抵押状态下的房产，房值足够可以二次抵押贷款。 天津房屋抵押贷款对借款人的要求： 年龄 ：借款人年龄在18-65周岁之间，女性18-60周岁之间。如年龄超标可办理三方抵押贷款。 条件 ：借款人须有完全民事能力，有足够按月偿还本息的能力。 户籍 ：户籍不限，只要天津有房即可办理。 天津房屋抵押贷款须知： 贷款额度 ：天津房屋抵押贷款可以贷房值的5-7成，根据房产条件不同所在区域不同而异。 贷款年限 ：大多数银行可贷10年，个别银行可以宽限到30年之久。 贷款用途 ：个人消费，投资创业皆可。 贷款利息 ：年息6.21-6.78%间，银行统一利率。 收起

房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 房屋抵押贷款申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 3. 贷款用途证明或声明； 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5. 银行要求提供的其他文件或资料。 收起