现在购买期房核算还是二手房合算。

一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好，新颖 别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；而且期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。其次，工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

看你考虑哪方面了，期房是新房高层，公摊大，小区环境好，单价低，但是 周边配套不齐全，齐全还需要一定时间。二手房房龄老，是旧房，多层较多，单价高一些，公摊小，有的小区环境一般，但是周边配套齐全，医院，学校，银行，超市一应俱全。看你买房侧重哪方面了。