楼盘崩盘,业主的利益该怎样来维护
律师您好：我父母用一辈子的积蓄在邯郸万聚买一套房，说是13年5月份交房，直到现在依旧定不下交房日期，开发商资金链断裂，面临崩盘的危险，业主退房，开发商说要按银行利息结算，退房日期也不能确定，我想咨询一下您，面临这种局面我们业主的利益该怎样维护。谢谢！
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你好 首先一般的购房合同中在开发商延期交房的违约行为中不设置解除合同的情形 仅支付违约金 但违约金比较少 目前开发商同意退款 我的意见是要退就一次性退款 利息按照银行利息计算也可以 毕竟目前房价下跌是事实 第二 起诉至法院 解除合同 对方不同意 解除不了 还是支付违约金 展开
2015-08-11 14:01
来自北京市
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如果合同里面有约定违约金，则按照违约金条款要求开发商承担违约责任。违约金不足以弥补实际损失的，可以以实际损失要求开发商赔偿损失。
如按照合同约定的违约金不足以弥补损失，可按实际损失索赔，即按照合同解除时同质量、同结构、同地段的房屋价格与已购房屋的差价索赔。
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