哪些土地使用权出让经市政府批准后可采取协议方式？

下列用地也可以采取协议出让方式出让土地使用权，但必须按公告的市场价格出让，并将出让情况予以公示： （一）属特区急需或特别鼓励发展的项目用地； （二）市政府以土地入股合作的项目用地。