买一手新房，楼盘介绍时，有个参数，是容积率，是指什么，容积率数值大小对楼盘有什么影响！

容积率是指总建筑面积除以总占地面。也就是说，建筑面积越小，占地面积越大，说明人均使用及活动的空间越大。容积率小于1，刚列入豪宅。反之，容积率越高，人口密度就越大，舒适度相对小。

你好：容积率对楼盘居住舒适度很关键，容积率数值越小，居住越舒适，容积率数值越高，居住舒适度越差。容积率是地面建筑总面积除以可建筑总用地面积。