按规定，商品房办理房产证，业主需缴纳的费用包括：登记费（80元/户）、印花税（5元/户）、契税和维修资金等4项费用，而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。但该局物业管理科副科长杨文祥称，由于广东省住宅专项维修资金的相关管理条例是在1999年出台实施，因此，在此之前购买的商品房无需缴纳维修资金。 而针对部分开发商所言的业主办理房产证时还要缴纳工本费、查 展开
按规定，商品房办理房产证，业主需缴纳的费用包括：登记费（80元/户）、印花税（5元/户）、契税和维修资金等4项费用，而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。但该局物业管理科副科长杨文祥称，由于广东省住宅专项维修资金的相关管理条例是在1999年出台实施，因此，在此之前购买的商品房无需缴纳维修资金。 而针对部分开发商所言的业主办理房产证时还要缴纳工本费、查档费和按揭抵押的印花税的问题，陈东强则表示，如果房屋产权人只有一个，则无需缴交工本费，如果产权人有两个或两个以上，才需增加工本费。查档费和按揭抵押的印花税更是与办理房产证无关，只有房产证办出来之后才存在查档这一说，按揭抵押的印花税（5元）不在办理房产证缴费项目中。 收起
