公积金贷款买二手房，首付款是直接给业主还是交给银行做资金监管？

先给定金交（卖方收款）中介在场，签定合同，然后等中介通知去银行做资金监管，把首付的钱减去定金部分交给银行,随后还有其他手续…放贷款，交各种杂费什么的，最后去国土局过户…