开发商未取得两证在购买者拒绝支付余款后是否有权单方面终止合同

新建住宅建设单位，必须在办理住宅交付使用审核手续，取得《上海市新建住宅交付使用许可证》（以下简称《许可证》）后，才能将新建住宅交付使用。各区、县公安部门（包括浦东新区公安局）凭《许可证》和有关证明，办理新建住宅居民入户手续。” 通过这一规定可以看出，房产公司在没有取得《许可证》的情况下交房显然是违法的，而且一旦购房者接收了房屋，公安机关将不予办理入户手续，给今后的生活带来了不必要的麻烦。 另外，按九七版合同第九条交房条件一项明确规定，房产公司在交房时应取得上海市新建商品房房地产权证即俗称的“大产证”。房产公司在没有取得大产证的情况下交房显属违约的。 收起