怎样申报抵押备案？

这个是由开发商操作的

按照房地产抵押管理办法规定，以预售（购）房合同作抵押的，要到市房地产登记所申报备案。备案是由他项权利人（债务人）申请，按抵押备案提交的证件办理。申报当天，登记所马上审查，即时可核发《抵押备案证明》。