以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限如何计算？

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。