商住楼与普通住宅有什么区别？

您好：1、从用途上看，商住楼的裙楼部分或者其他中间楼层可以作为商业用途，普通住宅的话就不可以，仅能作为住宅用途。 2、在使用年限上，普通住宅产权年限为70年，商住楼的土地使用性质为综合用地，使用权年限为50年。 3、对于购房者来说，就休息来说，普通住宅相对会好点，从日常生活的方便和工作来说，商住的环境会更便利。