毛坯房验房注意事项？

1、核对购房合同的附件及配套设施;2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5、顶棚检验;6、门、窗安装质量及配件检验;7、进行渗漏试验;8、电路绝缘、接地检测;9、给、排水安装质量检验;10、其它细部结构的检测。 验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。 收起

毛坯房墙面掉沙的原因 1、水泥质量有问题，或者是水泥用量少。 2、水灰比过大，拌合混凝土水量过多，导致混凝土表面泌水，降低混凝土强度。 3、砂石料的级配不合理、含泥量高。 4、养护不当，导致墙面掉沙。 5、压光时间掌握的不好、混凝土表面没有达到一定强度引起掉沙。 常见的解决方法 铲除墙面的水泥粉层，进行用正规的水泥重新进行粉层的粉刷或者在墙面涂刷混凝土硬化剂，提高表层强度，达到硬化墙面，防治起砂、起灰的效果。 收起