我的房屋的使用年限到期了怎么办?

物权法规定 70年后房屋坐落土地 自动延期70年（商业就是40年 其他的就是50年） 但是房主必须续交70年土地出让金 具体的金额和缴纳办法 目前国家还没公布。 如果是房子使用年限到了就成危房了 该拆迁了 到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低 因为房子本身折旧几乎没价值了。 您 不要把房屋年限和房屋坐落土地的年限搞混哦。