请问合同成立退房承担什么责任?

按规定在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。