酒店式公寓和普通商品房有什么区别？

在上海，酒店式公寓是40年产权，很少有70年的，最大的区别就是商品房可以落户，不过限购限贷，但是酒店式公寓不能落户，可是它不限购不限贷，外地人群也可以直接购买，而且商住两用，可以用作商业投资，并且有回报率和部分的保底租金。