开发商逾期交房可否申请赔偿或是拒收房?

地震是不可抗力因素，由此导致建设延期开发商可以免责，其他非不可抗因素导致的延期不能免责，你可以通过法律手段要求开发商承担违约责任，赔付违约金。不过只晚了一个月违约金也不多，不如和他们协商免你们的物业管理费什么的可能更容易些。