开发商逾期交房

一般情况下，你可采取与开发商协商的方式，要求对方退房并支付违约金。如果你确实想买该房，可采取约定惩罚性违约金的方式，即要求开发商在约定的时间内交房，如果逾期未交，则支付较高的违约金，拖延时间越长，支付的违约金越高。如果此协商方式不行，你可到所在城市的房地产纠纷调解机构申请调解。目前在我国每个城市都设有该机构，它一般代表政府专门负责本地区范围内房地产纠纷的调解工作。你可与开发商在查明事实、依据法律的基础上，达成协议形成调解书。如果仍然达不成协议，或者形成调解书后开发商仍然不能履行的话，那么你就可以起诉到法院要求如数赔到违约金了。开发商是无权提出解除合同的。 收起