开发商逾期将近两年不交房，寻求帮助!

根据购房合同的约定内容要求赔偿.

这是开发商严重违约，你可要求退房，并依约向开发商索要违约金。

告他,只要中间去催过,并且有证具,就可以起诉!

违约金应该等到交房时候才计算的，不然没有截止日期呀。我在网上看到有逾期5年左右的，也是等到交房时候才陪违约金的。你上网上查一下相关的案例。

问题是就算现在起诉，而且胜诉，最多开发商退房，可是房价已经飞涨了吧？看看是什么原因造成工期拖延，房子是否已经封顶、装修？还是根本就没有建？，要分别想对策。最可怕的就是开发商卷款潜逃，房子没影，那时就是起诉也无法执行。还有最主要的就是合同有没有登记备案？开发商有没有取得预售许可证？如果这些都没有就惨了。 打官司是次要的，关键是房子到底有没有？