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曹鹏辉 新房置业顾问请拨打电话18819706160电话联系百科详情
使用年限:住宅:70年； 商住两用:40年到50年。也有70年的。主要功能：居住可享受上海市民待遇，小孩上学等比较方便； 商住两用：可居住，可办公，可注册企业，可作投资房。使用成本：住宅: 通煤气，水电煤气费用 按民用价格收费，物业费较低；商住两用：不通煤气，水电费用按商业价格收费，物业费较贵。
商住两用房不限购，不限代，不通住宅上海人能买两套，外地人有结婚证，或社保，个人所得税才能买一套。商住能用四十年，普通住宅可用七十年
第一、产权的区别（商业50年、住宅70年） 第二、水电的区别（商业的水电要高于住宅） 第三、小区绿化、容积率等区别（商业的普遍没有住宅的好） 第四、以后出手的税费不一样（商业的出手税费高于住宅） 投资选择商业，自住选择住宅，根据每个人情况不一样选择也不一样，详情联系：151-2119-2013 李经理
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