第一套房卖掉再买算不算二套房

您好，通俗点讲卖掉了就是没有，再买一套当然算首套。所以不算二套。

房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的，如果你将房屋出售并办理了房屋产权转移登记手续，那么房屋登记部门的信息系统里就没有你还享有产权的信息，出具的证明也是无房屋产权登记信息。这就是首套房。再行购房按首套享受优惠政策。