第一套房抵押贷款过卖掉再买房算不算二套房

如果05年拿房子作抵押是商业贷款,只是作抵押并不是享受第一套房子优惠政策。又把第一套房子卖出再买,我认为这是第一套房,

你可以把第一套贷款还清 如果人均面积小于32(抵押的房屋面积/家庭人员数[夫妻及未成年子女]的话可以按第一套来算 超过32平方米还是按第二套算 要不你把现在抵押的房屋贷款还清卖掉 再买也属于第一套贷款

你是全款买的话谈不上是几套 如果你是贷款买的话 也算得上是一套因为低压不算贷款次数 只有商代和公积金才算贷款次数

当然算第二套住房咯~因为你之前是贷款买的房,现在国家出台的政策是认房又认贷,在房管局有备案的~!

你以前在房产管理局登记过吗?登记过的话,你卖掉的时候办理了过户交易的手续了吗,这样你再买新房才能是第一套住房。房屋过户交易的时候,要带上你的身份证,如果已婚了就要带上配偶的身份证,你们的结婚证或者是户口本还有你的配偶。

二套

算二套住房,因为房管局有备案!

算第二套,不管你是否贷没贷款。除非房管局 查不到你的信息。